જો તમે દર મહિને થોડી રકમ એકસાથે મૂકી દો છો, તો પછી તમે ઘર ખરીદતા પહેલાં દાયકાઓ પસાર થશે. પરંતુ જો તમે બચતનું રોકાણ કરો તો તે ઝડપથી થશે. તમારા પોતાના એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાનું - અમને ઘણા માટે આ લગભગ સૌથી વધુ તાકીદનું મુદ્દો છે પરંતુ રાજધાની અને અન્ય શહેરોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ આકાશમાં ઊંચાઈએ પહોંચ્યા છે અને દેખીતી રીતે તેમની સાથે જવાનું નથી. ઘણા લોકો પ્રશ્ન કરે છે કે 30-40 હજાર રુબેલ્સના પગાર સાથે "એક એપાર્ટમેન્ટમાં અમારા સમય માં એકઠું કેવી રીતે કરવું" લગભગ અવાસ્તવિક લાગે છે. અને નાના આવક સાથે પણ - અને કહેવું કંઈ નથી સાચું છે, કે મૂડીના સંચય માટે, ગાદલું હેઠળ ઘરે પૈસા રાખવા જેવા પરંપરાગત સાધનોનો ઉપયોગ થાય છે. પરંતુ જો, ઉદાહરણ તરીકે, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ (મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ) અથવા નફાકારક બૅન્ક થાપણોમાં "શામેલ" હોય તો ચિત્ર તદ્દન જુદું છે.
તેથી, તમે મધ્યમ મેનેજર છો. તમને એક મહિનામાં 42 હજાર રુબેલ્સ મળે છે, તાજેતરના વર્ષોમાં એક નાની રકમ સંચિત થઈ છે, 50 હજાર રુબેલ્સ કહે છે. ચાર વર્ષમાં મધ્યમ પર્યાપ્ત જોખમ પર, આ ભંડોળને સુખદ સંખ્યામાં ઝૂરો સાથે નોંધપાત્ર પ્રમાણમાં ફેરવી શકાય છે. મુખ્ય વસ્તુ એ પ્રથમ પગલું લેવાનું છે. આગળ તે સરળ હશે.
કોણ જોખમ લેતા નથી ...
તમે તમારી બચત, તેમજ તમારી આવકના અડધા દરેક મહિનાને મિશ્ર એકમ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડમાં મોકલી શકો છો. "એવરેજ" પસંદ કરવાનું શ્રેષ્ઠ છે, જે વધુ કે ઓછું સ્થિર આવક બતાવે છે, પરંતુ તે વૃદ્ધિના આગેવાનોમાં નથી (બાદમાં ઘણીવાર બહારના હોવાનું બહાર આવે છે). તાજેતરના વર્ષોમાં આવા રોકાણોની સરેરાશ ઉપજ આશરે 37% વાર્ષિક છે. આ વ્યૂહરચનાને કારણે, ચાર વર્ષમાં મૂડી 2 મિલિયન 258 હજાર રુબેલ્સ (પ્લેટ જુઓ) હશે. આ નાણાં સાથે તમે પહેલેથી જ તમારા પોતાના એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા વિશે વિચારી શકો છો
સામાન્ય રીતે, સમાન પરિણામ ઇન્ડેક્સ ફંડમાં રોકાણ સાથે પ્રાપ્ત કરી શકાય છે (તેના નામે, મોટેભાગે, "MICEX ઈન્ડેક્સ" શબ્દ સમાવશે) જો કે, આવા રોકાણો વધુ જોખમો સાથે સંકળાયેલા છે, એટલે કે, સંભવિતતા કે જે તે આયોજિત કરતાં ઓછી હશે તે વધશે. પરંતુ તમે પાંચ વર્ષમાં 2 મિલિયન રુબેલ્સની મર્યાદા સુધી પહોંચી શકો છો અને માસિક માત્ર 10 હજાર રુબેલ્સને મુલતવી શકો છો.
ગુલામી વિના ગીરો.
અનુભવ દર્શાવે છે કે તે એક મહિનામાં 10 હજાર રુબેલ્સ છે - આ રકમ એ મૂકીને છે જે તમને ઓછામાં ઓછી અસ્વસ્થતા લાગે છે અલબત્ત, તે ગુણાકાર કરવાના થોડા સમય માટે તે માત્ર યોગ્ય વ્યૂહરચના સાથે હોઇ શકે છે. સારા જૂના અભિગમ સાથે (મની - સ્ટોકિંગમાં), તમે મોર્ગેજની પ્રારંભિક ચુકવણી પર શ્રેષ્ઠ બચત કરો છો બે વર્ષ બાદ ઓછી જોખમ ધરાવતી સંસ્થામાં 10,000 રુબેલ્સના માસિક રોકાણ સાથે (ઉદાહરણ તરીકે, 12% વ્યાજ દર સાથેની એક બેંક ડિપોઝિટ), મૂડી 260 હજાર રુબેલ્સને બનાવવા માટે સમર્થ હશે. 2 મિલિયન rubles એકઠા કરવા માટે આ રીતે 11 કરતાં વધુ વર્ષ લેશે.
ગીરો માટે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવું, તમારે પ્રારંભિક હપતો એકત્ર કરવા પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. જો એપાર્ટમેન્ટની કિંમત 20% હોય તો, ચાલો કહીએ, 400 હજાર રુબેલ્સ એકત્રિત કરવું જરૂરી છે. નીચા સ્તરના જોખમ સાથે આ રકમનો સંચય થતાં ત્રણ વર્ષ લાગશે.
જો તમે ગીરો લેવાનું નક્કી કરો તો અન્ય ઉપયોગી નાણાકીય યુક્તિ જાણવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. ઉદાહરણ તરીકે, વ્યાજ ચૂકવ્યા પછી અને તમારી આવકમાંથી સૌથી વધુ જરૂરી ખર્ચ ત્યાં ચોક્કસ રકમ હશે. તે મધ્યસ્થી જોખમ ધરાવતા મ્યુચ્યુઅલ રોકાણ ભંડોળમાં પણ રોકાણ કરી શકાય છે. બે વર્ષમાં 20% ની સરેરાશ ઉપજ સાથે, તમે પ્રારંભિક રીતે લોનના ભાગને ચૂકવવું અને બેંક બંધકરણમાંથી નીકળીને વેગ આપવા માટે યોગ્ય રકમ મેળવી શકો છો.
હું કેટલો ખર્ચ કરું?
સંચય માટે તમારા નાણાંની કાર્યક્ષમતાને ઓછામાં ઓછા ખર્ચ નિયંત્રણના સ્તર પર ધ્યાનમાં રાખવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ઉદાહરણ તરીકે, ગયા વર્ષના અંતે મોટા પશ્ચિમી કંપનીમાં કામ કરતી એક યુવાન છોકરીએ સલાહ માટે નિષ્ણાતને પૂછ્યું હતું. તેમણે એક મહિનામાં 80 હજાર રુબેલ્સની કમાણી કરી. ઉપનગરોમાં એક એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે, તેની પાસે 1.3 મિલિયન રુબેલ્સનો અભાવ હતો. છોકરીને ખાતરી હતી કે તે આ રકમ બચાવવા માટે સમર્થ નથી. પાછલા ત્રણ વર્ષમાં, તેણીએ માત્ર 200 હજાર રુબેલ્સને મુલતવી રાખવાની વ્યવસ્થા કરી હતી. તે ચાલુ છે કે સમગ્ર મુદ્દો ખર્ચ છે. જરૂરી ખર્ચ (ખોરાક, કપડાં, એપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપવી, વગેરે) ની ગણતરી કર્યા પછી, તેઓએ સંયુક્ત રીતે મળી કે આ તમામ ખર્ચને એક મહિનામાં લગભગ 45 હજાર રુબેલ્સની કિંમત છે. બાકીના - સ્વયંસ્ફુરિત કચરો, જેમાંથી તે ઇન્કાર કરવાનું શક્ય છે. તે બહાર આવ્યું છે કે જો તમે દર મહિને બાકીના 35 હજાર રુબેલ્સને બચાવશો તો 420 હજાર એક વર્ષ માટે એકઠા કરશે. બે વર્ષમાં તમને 840 હજાર રુબેલ્સ અને 200 હજાર રુબેલ્સ મળશે. પહેલેથી જ અસ્તિત્વમાં છે તે બચતની રૂલ્સ. 1.3 મિલિયન રુબેલ્સ માટે એક એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે કુલ 260 હજાર રુબેલ્સની જાણ કરવી પડશે, જે એકઠા થવાનું મુશ્કેલ નથી. સિદ્ધાંતમાં, તે પણ ઉધાર કરી શકાય છે આ રીતે, તમે આવા ઍપાર્ટમેન્ટને બે વર્ષ અને આઠ મહિનામાં બચાવી શકો છો. જો તમે ડિપોઝિટ બેંક ખાતા પર નાણાં બચાવતા હો, તો તમે ત્રણ મહિના પહેલાં લક્ષ્ય સુધી પહોંચી શકો છો.
સરળ અંકગણિત
વર્ષ | પ્રારંભિક રકમ, ઘસવું. | માસિક ચુકવણી, ઘસવું | અસરકારકતા | પરિણામ, ઘસવું. |
2008 | 50,000 | 21000x12 | 37% | 402,000 |
2009 | 21000x12 | 37% | 854 000 | |
2010 | 21000x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21000x12 | 37% | 2 258 000 |
જો એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાની ઇચ્છા મોટી હોય તો, બજેટને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવું જરૂરી છે. આ માટે તમારે શું કરવાની જરૂર છે?
1. પ્રકારો (ઉત્પાદનો, ફરજિયાત ચૂકવણી, કપડાં, બાળકની તાલીમ, વગેરે) અને લેખો દ્વારા ખર્ચ ફાળવવા.
2. તે ખર્ચા ઓળખો જે ઘટાડવામાં આવે છે (બલ્કમાં ઉત્પાદનો ખરીદો અથવા "મૃત" સિઝનમાં વેકેશન પર જાઓ)
3. અતાર્કિક અને અન્યાયી ખર્ચો ટાળો (ઉદાહરણ તરીકે, ઘરેણાંની વારંવાર ખરીદી).
4. આવક અને ખર્ચના સંતુલન પર આધારિત માસિક રોકાણની યોગ્ય રકમ નક્કી કરો.
તેમ છતાં, એકને સમજવું જોઈએ કે એપાર્ટમેન્ટ માટે ઝડપથી બચાવવા મુશ્કેલ છે. આ ચોક્કસપણે શક્ય છે, પરંતુ તે નોંધપાત્ર પ્રયત્નો લે છે અને ચોક્કસ પીડિતોની જરૂર છે. પરંતુ તમારે પીઆઇએફમાં રહેલા બધા પૈસા રોકાણ કરવાની જરૂર નથી. અનપેક્ષિત ખર્ચાઓના કિસ્સામાં તમારે તેમને પાછા ખેંચવા માટે બેંક ડિપોઝિટ પર કેટલાક પૈસા છોડવાની જરૂર છે. તે તમને વધુ વિશ્વાસ લાગે મદદ કરશે પરંતુ મુખ્ય સલાહ: ગાદલું હેઠળ તમામ પૈસા ન રાખો તેમને તમારા માટે કામ કરવા દો. અને તમારા સ્વપ્ન