સેકન્ડરી માર્કેટમાં ઘર ખરીદવા માટે શું જોવું જોઈએ? જૂના મકાનમાં અલગ અલગ સમસ્યાઓ હોઇ શકે છે, તેથી પહેલાથી જ ઘરની સમીક્ષાના તબક્કે તે માત્ર એકંદર છાપ પર જ ધ્યાન આપવું જરૂરી છે, પરંતુ વિગતવાર પણ છે.
જ્યાં શરૂ કરવા માટે?
બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટની સમીક્ષા સાથે વધુ સારી. તેમાં લાગુ માળખાકીય ઉકેલો અને સામગ્રીઓ શામેલ છે. જો કે, યાદ રાખો કે પ્રોજેક્ટ માત્ર ટેકનિકલ સ્થિતિનું મૂલ્યાંકન કરવામાં વધારાની મદદ તરીકે સેવા આપી શકે છે, કારણ કે દસ્તાવેજીકરણ સાબિતી નથી કે મકાન તે મુજબ પૂર્ણ થયું હતું.
રવેશ ઝાંખી
સૌ પ્રથમ, અમે બિલ્ડિંગના નિર્માણની સ્થિતિ અને સ્થિતિ અંગે ધ્યાન આપીએ છીએ. અમે તમામ પ્રકારની તિરાડો, તેમજ સ્ક્રેચમુદ્દે શોધી રહ્યા છીએ, જે ફાઉન્ડેશન અને દિવાલોની નબળી સ્થિતિનું નિર્દેશન કરે છે - ઉદાહરણ તરીકે, બિલ્ડિંગના અસમાન ડ્રાફ્ટ. અમે ઘરના આગળના ભાગ પર પ્રવાહી વહેવાનો હરકોઈ જાતનો નળ દ્વારા ફરીથી ખાતરી આપવામાં આવી હતી?
દેખીતી રીતે, આ બગીચાને પાણી આપવા માટે અનુકૂળ છે, પરંતુ આ કિસ્સામાં તે ગાઢ ડ્રેનેજ હોવું અગત્યનું છે, અન્યથા પાણી ફાઉન્ડેશને દૂર કરી શકે છે અને વર્ષોથી તેની તાકાતને વંચિત કરી શકે છે. ગટરની લાંબી ગેરહાજરીના કિસ્સામાં સમાન ધોવાણ થઇ શકે છે. જો આપણે આ પ્રકારના નુકસાનને શોધી કાઢીએ છીએ, તો અમને વિશ્વસનીય વ્યક્તિ પાસેથી સલાહ લેવાની જરૂર છે જે તે ગંભીર છે કે કેમ તે નક્કી કરવા માટે સમર્થ હશે, તેઓ કેવી રીતે સલાહ આપી શકે અને રિપેરની કિંમત કેવી હશે. તમારે વોટરપ્રુફિંગ અને શક્ય તિરાડો અથવા ભેજને તપાસવા માટે ફાઉન્ડેશન ડિગ કરવાની જરૂર છે.
આંતરિક માટેનો સમય
ઇમારતની અંદર અમે ફૂગ અને ભેજયુક્ત હાજરી પર વિશેષ ધ્યાન આપીએ છીએ, ખાસ કરીને જો મકાન લાંબા સમયથી ખાલી થયું હોય. ફુગી માનવીય સ્વાસ્થ્ય, તેમજ લાકડાના માળખા માટે ખતરનાક છે, અને ભેજનો ઉપયોગ આરામ અને ઘરની સ્થિરતાને ઘટાડે છે. ફૂગની સમગ્ર ઇમારતમાં શોધ કરવી જોઈએ, ખાસ કરીને ભોંયરામાં.
સૌ પ્રથમ, ચાલો ગંધમાં વિશ્વાસ કરીએ - એક લાક્ષણિકતા, બાહ્ય ગંધ તરત જ લાગ્યું જોઈએ. ભેજનું સામાન્ય સંકેત: પેઢાના તિરાડો અને વિકૃતિકરણ, પેઇન્ટની exfoliates, તેમજ કાચો લાકડાંની. ફૂગના ખોરાકને લાકડામાં ટ્રેસ ઘટકોની બનેલી છે, તેથી લાકડાના તત્વોને સારી રીતે તપાસવું જરૂરી છે - છત ફ્રેમ, વિન્ડોની સુથારકામ, બારણું ફ્રેમ, તેમજ થર્મલ બ્રીજની સપાટી (સ્થાનો જ્યાં ગરમી ઘરથી ચાલે છે). પ્રોફેશનલ ફુગની અસરોનું મૂલ્યાંકન નિષ્ણાત - માયકોલોજિસ્ટ
યાદ રાખો કે ભીના અને ફૂગ બંનેને દૂર કરવાથી અસામાન્ય રીતે ખર્ચાળ અને મુશ્કેલ છે, તેથી આવા ઘરની શક્ય ખરીદીને સારી રીતે માનવું જોઇએ, પરિમાણિત અને નિષ્ણાતો સાથે સંપર્ક કરવો જોઇએ.
ભોંયરાઓ અને છત.
અમે એક ખૂણા પર પ્રબલિત કોંક્રિટ ભોંયરાઓ તપાસો, સ્ક્રેચ, અચાનક ફેરફારો અને હાજરીની ક્ષમતાઓને કારણે કાટમાળના સંકેત. ભોંયતળિયાની નિરંતરતા ચકાસવા અને તેના સંભવિત બેન્ડિંગને લાગવા માટે તે દરેક ફ્લોર પર ઘણી કૂદકા જેવું છે. ભોંયરામાં (ઊંચા ભેજ) ઉપરોક્ત કમાનમાં બીમ પર ખાસ ધ્યાન આપવું જોઈએ.
ફૂગ અથવા જંતુઓની હાજરીમાં લાકડાના કમાનોને ખૂણા પર પણ તપાસવું જોઈએ.
જો તે છતનો પ્રશ્ન છે, તેના આવરણ અને ડ્રેનેજ સિસ્ટમની સ્થિતિ મહત્વપૂર્ણ છે. છત - છાપો, ફોર્મવર્ક, ફૂટબોર્ડ્સ, કૉલમનું માળખું કાળજીપૂર્વક તપાસ કરો. વરસાદી પાણી અને બરફના છવાઈના નિશાનમાં તપાસ કરો. આ ખાસ કરીને મહત્વનું છે, કારણ કે તેનો મતલબ એવો થાય છે કે પાણી ઘરની અંદર મળી રહ્યું છે, અને પલાળીને જંતુઓ અને ફૂગ પર હુમલો કરવાની ઉપજ આપવાની ક્ષમતાને મજબૂત બનાવે છે.
વધુમાં, ચીમનીની તપાસ કરવી જોઈએ, ખાસ કરીને, તેમના દેખાવ, પ્રામાણિકતા, તાકાત અને સામાન્ય સ્થિતિ.
અન્ય એક મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો ગટર, ભરતી, શીટ્સ, એક ડ્રેનેજ સ્થિતિ છે. એક ભયગ્રસ્ત સિસ્ટમ દિવાલો રેડતા ચાલુ. આ સ્થિતિની અસરોથી માત્ર દિવાલોનો વિનાશ થતો નથી, પણ ફાઉન્ડેશનો - છત પરથી પાણી સીધું જ જમીન પર જાય છે, પાયા હેઠળ મળે છે, તેને ધોવા
સુથારકામ
અમે વિન્ડોઝ અને દરવાજાઓની ઘનતા તપાસીએ છીએ, વિંડોઝની અંતર્ગત દિવાલોની તપાસ કરીએ છીએ - અમે સ્મ્યુજિસની શોધ કરીએ છીએ. અમે કોઈપણ રિપેર અથવા રિપ્લેસમેન્ટનો ખર્ચ અંદાજ કરીએ છીએ. જો બારીઓ અને દરવાજા ઐતિહાસિક મૂલ્ય ધરાવે છે, તો નિષ્ણાત સાથે વાત કરવી યોગ્ય છે, જે કહેશે કે તેઓની મરામત કરી શકાય છે અને કિંમત શું હશે.
સરાઉન્ડિંગ્સ
પાણીની ટેબલ ચકાસવા માટે તે પ્રાધાન્ય છે, જો જમીન રિક્લેઈમ કરવામાં આવી છે, તો તે અમને અપ્રિય આશ્ચર્યથી બચાવશે. ઉપરાંત, ઘરની આસપાસની વનસ્પતિઓ અગત્યની છે - ઘરની નજીકના વૃક્ષો અસામાન્ય રૂપે છે, પરંતુ તેઓ અમને ઘણી સમસ્યાઓ લાવી શકે છે - મૂળ ફાઉન્ડેશનોનો નાશ કરી શકે છે, અધોગામી શાખાઓ છતને નુકસાન કરે છે, અને પાંદડાઓ ગટરની પગરખાં કરે છે.
રિકન્સ્ટ્રક્શન
અમને એક ઘર મળ્યું કેટલાક સત્યો છે, પરંતુ જ્ઞાન અને તકનીકી ક્ષમતાઓની હાજરીમાં, અમે તેને એક સ્વપ્ન ઘર બનાવીશું. દેખીતી રીતે, તે સાચું છે, જો કે, વ્યાપક પુનઃરચના ફાઉન્ડેશનોને મજબૂત કરવાની જરૂરિયાત સાથે જોડવામાં આવશે, જે નોંધપાત્ર રીતે ખર્ચમાં વધારો કરશે. આ ઉપરાંત, આવા રોકાણની યોજના ઘડી તે પહેલાં તમારે સ્થાનિક યોજનાથી પરિચિત થવું પડશે, તેમજ ટેકનિકલ શરતો વિશે ચોક્કસપણે જાણવું જરૂરી છે. જો આપણે ઘર ખરીદવા માંગતા હો, પરંતુ સમારકામ માટે રાહ જુઓ, તો આપણે બિલ્ડિંગનું રક્ષણ કરવું જોઈએ - તે બારીઓ, દરવાજા અને છતને કોમ્પેક્ટ કરવાનું સારું છે