મોર્ટગેજ બૅન્કમાં સુરક્ષિત ક્રેડિટ માટે કોલેટરલ વધારવામાં મદદ કરે છે. મોર્ટગેજ લેનારાને એપાર્ટમેન્ટ અથવા બીજું કોઈ વસ્તુ ખરીદવા માટે રોકડની જોગવાઈ સૂચવે છે ગીરો માટે, તમે માત્ર ગૃહોને ગીરો જ નહીં કરી શકો છો, પણ યાટ્સ, જમીન અને કાર જેવા અન્ય મિલકત પણ
મૉર્ટગેજ સાથે ખરીદવામાં આવેલી મિલકત આપમેળે દેશના નિવાસીની મિલકત બની જાય છે જે ગીરો લે છે. અગાઉ ગીરો મેળવવા માટે ઓછામાં ઓછા એક રોકડ ફાળો આપવો જરૂરી હતો, પરંતુ તાજેતરમાં તમે કોઈપણ મની ડિપોઝિટ વિના ગીરો મેળવી શકો છો.
રશિયન ફેડરેશનમાં, મોટેભાગે હાઉસિંગ ખરીદવા માટે મોર્ગેજ લોનનો ઉપયોગ થાય છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં ગીરો હેઠળ, ખરીદેલ હાઉસિંગનું નિર્માણ થઈ રહ્યું છે, પરંતુ તમે તમારી પહેલેથી જ અસ્તિત્વમાં છે તે રિયલ એસ્ટેટની પણ પ્રતિજ્ઞા કરી શકો છો.
રશિયામાં, ગીરો દેશના સ્તરે ટેકો ધરાવે છે, જે તમામ ગીરોના કાયદાને પુનરાવર્તન કરે છે અને ગીરો વિશેષજ્ઞ એજન્સી ધરાવે છે.
પ્રથમ ડિપોઝિટ બનાવવાનું મૂલ્ય એક એપાર્ટમેન્ટ મેળવવાની સંભાવના 0% થી 90% સુધી હોઇ શકે છે. પરંતુ મોટેભાગે મોર્ટગેજ લોન માટે લોકો પાસે થોડું કે નાનું રોકડ હોય છે પ્રારંભિક રોકાણની જરૂર છે, અથવા જે લોકો પાસે તમામ પ્રકારની ડિપોઝિટ માટે નાણાં નથી.
સામાન્ય રીતે, મોટાભાગના પ્રકારના ગીરો લોન્સ છે, તેથી દરેક લેનારા લઘુત્તમ ડિપોઝિટની રકમ અથવા તેની ગેરહાજરી સાથે ગીરો પસંદ કરે છે.
પ્રારંભિક ચુકવણી કર્યા વિના મોર્ટગેજ રશિયન ફેડરેશનના રહેવાસીઓની મોટી માંગ છે, જેઓ પોતાના નિવાસસ્થાન હસ્તગત કરવા માગે છે. આવા દેવાદારો માટે ચોક્કસ બેંકો કોઈપણ મની માટે લોન આપવા ખુશ છે. સામાન્ય રીતે, હાઉસિંગ વિસ્તારની કિંમતના 70% -80% સુધી લોનની કિંમત તૈયાર કરવામાં આવે છે.
પરંતુ, બેંકોની ઉદારતા હોવા છતાં, ગીરો ધિરાણની સંખ્યા ઘણાં પરિબળોથી અટકી શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે, જેમ કે તે સમયગાળો કે જેના માટે ધિરાણની ગણતરી કરવામાં આવશે, અને તમે પસંદ કરેલ બેંકમાં ગીરો કાર્યક્રમ પૂરો પાડવામાં આવે છે.
આ પ્રકારની ગીરો લોન પણ એવા લોકો માટે યોગ્ય છે કે જેઓ પાસે પહેલેથી જ પોતાનું ઘર છે, પરંતુ વધુ સસ્તું અને નવા આવાસ ખરીદવા માંગે છે. અને તે કિસ્સામાં જો તમે તમારી હાલની રિયલ એસ્ટેટ હેઠળ મોર્ટગેજ લોન લેવા માંગતા હો, તો તમારે એ જાણવાની જરૂર છે કે ગૅન્ગેજ પ્રોપર્ટી એક જ શહેરમાં સ્થિત હોવી જોઈએ, કારણ કે લોન માટે પસંદ કરાયેલ બેંક.
પ્રારંભિક ડિપોઝિટની ગેરહાજરીમાં ગીરોની નોંધણી માટે, તમે એક સમયે બે પ્રકારના ઉપયોગ કરી શકો છો. પ્રથમ લોન કે જે તમે તમારી પોતાની મિલકતની સુરક્ષા પર જારી કરી શકો છો, તમે બીજા લોન માટે અરજી કરી શકો છો જેથી તમે જે હાઉસિંગ ખરીદી શકો છો.
પ્રારંભિક ચુકવણી કરવા માટે તમે પ્રથમ લોન માટે અરજી કરી શકો છો. લગભગ તમામ બૅન્કો કે જે લોન આપતી હોય તેઓ તેમની સંસ્થામાં મોર્ગેજ પ્રોગ્રામની સ્થાપના કરે છે, તે સમયે બે લોન્સ મેળવવાની સંભાવના વધારે છે. પરંતુ એ સમજવું યોગ્ય છે કે આવા ક્રેડિટ પ્રોગ્રામના બદલે વધારે વ્યાજ છે.
જો તમે તમારા પૈસા બચાવવા માંગો છો, તો તે શ્રેષ્ઠ છે કે તમે વિવિધ નાણાકીય સંસ્થાઓમાં લોન કરી શકો.
આ ઉપરાંત, મોર્ગેજ ધિરાણનો સૌથી સામાન્ય પ્રકાર સામાન્ય ગ્રાહક ક્રેડિટનું રજીસ્ટ્રેશન છે. જો તમારી પાસે કોલેટરલ હેઠળ રિયલ એસ્ટેટ ન હોય તો તમે આ પ્રકારના ધિરાણનો ઉપયોગ કરી શકો છો. પ્રારંભિક ચુકવણી કરવા માટે તમારે પહેલા લેવાયેલી ગ્રાહક લોનમાંથી નાણાં લેવાની જરૂર છે, જેમાં કોઈ લક્ષ્ય પાત્ર નથી.
જ્યારે તમે લોન કરો છો, ત્યારે તમને લોન પ્રોસેસિંગના અંતમાં ઉદ્દભવી શકે તેવા કેટલાક ગેરફાયદાને ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ.
- જ્યારે બેંક તમને ગ્રાહક લોન આપવા જઈ રહ્યું છે, તો તે તેના લેનારાની સત્તાવાર આવક દ્વારા માત્ર બીજા શબ્દોમાં જ માર્ગદર્શન આપવામાં આવશે, જો તમારો નફો દસ્તાવેજીકૃત થાય.
- સામાન્ય રીતે, ગ્રાહક લોન્સ મોર્ટગેજ લોન કરતા ટૂંકા ગાળા માટે જારી કરવામાં આવે છે, અને તેમાંથી તે તારણ પર આવી શકે છે કે શરતો લેવામાં આવેલા નાણાંની રકમ પર અસર કરી શકે છે, જ્યારે લેનારા ગીરો કરતાં નાની રકમમાં લોન લઈ શકે છે.
- બેંક જે લેણદારને નાણાકીય ભંડોળનો અદા કરે છે તે લોનની ફાળવણી પર મર્યાદા નક્કી કરી શકે છે. જો તમે 300 000 - 500 000 રુબલ્સ કરતાં વધી ગયેલા ગ્રાહક લોનની રકમ લઈ રહ્યા છો, તો પછી આ પરિસ્થિતિમાં, બેન્ક તમને પ્રોપર્ટીની પ્રોટેકશન માટે કહી શકે છે.
આ પ્રકારની લોન, તેમજ અન્ય તમામ, ઇન્ટરનેટ મારફતે જારી કરી શકાય છે.
મોર્ટગેજ બનાવવા માટે તમે ઇન્ટરનેટનો ઉપયોગ કરી શકો છો. આ કરવા માટે, તમારે બેંકની વેબસાઇટ પર જવું અને લેનારાની આવશ્યક પ્રશ્નાવલી આપવી જરૂરી છે, જેમાં તમને સંપૂર્ણ અને વિશ્વસનીય માહિતી પૂરી પાડવાની જરૂર છે. ઇન્ટરનેટ દ્વારા ગીરો મેળવવા માટેના ઓર્ડર આપ્યા પછી, તમારા દસ્તાવેજો કાળજીપૂર્વક તેમના પોતાના ક્રેડિટ પાયા પર અધિકૃતતા માટે તપાસ કરવામાં આવશે. પરંતુ સાવચેત રહો, જો તમે બેંકને અસત્ય માહિતી આપો છો, તો પછી આવા કિસ્સાઓમાં તમે ગીરો મેળવવાનો ઇન્કાર કરી શકો છો.
દર વર્ષે રશિયન ફેડરેશનના પ્રદેશ પર ગીરો ધિરાણ મેળવવામાં વધુ વિકસિત બની રહ્યું છે. હવે તમે દેશમાં કોઈ પણ વિસ્તારમાં આવા લોન મેળવી શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, નિઝની નોવ્ગોરોડમાં, તમે ત્રીસ બેન્કોમાં પ્રારંભિક હપતા વગર ગીરો મેળવી શકો છો અને દરેક બેંક ધિરાણ માટે આઠ અલગ અલગ પ્રોગ્રામ્સ ધરાવે છે.
મોસ્કોમાં, તમે હવે 48 બેંકોમાં મોર્ગેજ લોન મેળવી શકો છો, જેમાં 440 લોન પ્રોગ્રામ સાથે તેમના દેવાદારો પૂરા પાડે છે, તેથી મૂડીમાં તમે બેંકને ગીરો મેળવવા માટે શોધી શકો છો, જે તમારી જરૂરિયાતોને અનુકૂળ કરશે. અને પ્રારંભિક સ્થાન વગર સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં ગીરો મેળવવા માટે, તમારે કાર્યકારી ગીરો વ્યવસ્થા સાથે બેન્કો પર અરજી કરવાની જરૂર છે, કારણ કે સમાન બેન્કો આશરે 300 લોન કાર્યક્રમો પ્રદાન કરે છે.
તમે લોનનો ઉપયોગ કરો તે પહેલાં, તમારે બધું સારી રીતે વિચારવું જોઇએ, અને તે પણ વિચાર કરો કે તમે દર મહિને ગીરો ચૂકવણી ચૂકવી શકો છો. એવા કિસ્સામાં કે જ્યાં તમે લોન ચૂકવી શકતા નથી, તે કોઇ પણ કોલેટરલ અથવા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે સારું નથી. અને સૌથી મહત્ત્વની વસ્તુ યાદ રાખો, મોર્ટગેજ લેવું સહેલું છે, પણ તમારે તેને પરત કરવું પડશે.